こんにちはうたおです☆
前回でなんとなーく場所が決まって参りました！とりあえず足で稼ぐってのが大事ですがネットでも調べれる時代ですし、お友達や知り合いに聞くのもオススメです！前回の記事まだ見てない人はチェックしてね
美容室をオープン。場所選び編パート2
商店街がオススメだぜって話でしたね！どこの地域にも商店街があるからそこをチェック！
そしてシャッター商店街だと家賃も安いし、駐車場もだいたい完備されてるからオススメって感じでした。
それまでの場所探し編もみてね(^^)
商店街推しすぎてますが、まー参考になればと思います！
さてさて
今回は不動産会社の話になりますね！
不動産会社選びは大事だけど、うたおみたいに足使って探した場合はここいいなーって物件にはだいたい不動産会社がすでに決まってます！
ネットで探して、ここみたいなーって場合は不動産会社いってからだから不動産会社を選ぶ事もできるだろうけど
うたおの場合はここの物件が絶対いい！って感じだから不動産会社は選べない！って事だ(☝︎ ՞ਊ ՞)☝︎
マンションみたいに各部屋で不動産会社が違う場合もあるけど
広い美容室をやる場合は、基本１つの建物だと思うんだよね。
うたおの物件の条件は5席以上置けるスペースで、シャンプー台も2席以上だからな
都会は違う場合もあるけどね！
だからうたおは、２つ候補があったんだけど
どちらも一緒の不動産会社だったわけなの。
つーことは
評判悪い不動産会社だろうがなんだろうが仕方ないわけ！笑
やっぱりお店選ぶ時って口コミ見ちゃうじゃん？
個人で自分の物件をやり取りしてる人もいるけど、だいたいは不動産会社が仲介に入ってる方が圧倒的に多いよね！
不動産会社って基本嫌いなんだよね
なんか入りづらいしさ
しかもさ
だいたい田舎の不動産の従業員ってなんか態度わりーんだよね
勝気っていうかさ
げっ客来ちゃったみたいな雰囲気だすんだもん_:(´ཀ`」 ∠):
だけど仕方ないから、その物件もってる不動産会社いったわけ
そしたらね。。。。
すげー対応良かったからね(☝︎ ՞ਊ ՞)☝︎
入った瞬間から笑顔だし
爽やかだし
どっかの不動産会社と全然違うわけ
僕の邪念が漏れてしまった
広さとか条件合えば即決めだ！
って思ったわけ
やっぱり直感も大事だと思うわけよ。だってウジウジしてたらその物件取られちゃうかもしれないでしょ？
それで２つの物件の条件みて
１つ目の物件は
建物丸ごと買取式のやつだったんだけど、自分の資産にもなるけど中の仕組みが美容室向けじゃない(・Д・)
しかも店前のシャッターが自動で開閉するタイプのシャッターだったんだけど、どうも壊れてるくさい
そうなると初期費用もかかるし、内装費もかかるなーって感じ
駅は近いし説明もしやすいからいいなーと思ったんだけど。
ここは無しだなーとうたおセンサーがビビって言ってるわけ(☝︎ ՞ਊ ՞)☝︎
んで２つ目
商店街の端っこで
駅もやや遠い
駅から離れてるもんだから、人通りも更に少ないと(・Д・)
しかも街灯が点灯するのも遅い！笑
だけどその物件の両隣のお店は割とお客様きてるし、
店舗の広さも充分
家賃も安い
家賃が安いって事は広告費にお金もかけれる
駐車場も商店街の駐車場以外にもお店の真ん前にもある。この時点で駐車場に空きがあるかは不明だったけど
ここで決まりだなーと思ったんだけど
こっからが大事たよね！
不動産会社の選び方で非常に大事なのは
人の気持ちをある程度加味して答えてくれる事が大事だと思うんだよ！
なんでもかんでも言えば良いって事じゃないからね。
もう少しこうしたいんだけど大家さんと交渉して頂けますか？と言って心良く対応してくれる！
そんな不動産会社がいいとやっぱり思うんだ
だから多少のワガママは言っても良いから一回言ってみよ！
僕の場合は不動産会社の人たちが本当に親切にしてくれたので
惜しみなくでも少し遠慮気味に笑
交渉スタートです(☝︎ ՞ਊ ՞)☝︎
そしたら次はうたお式交渉術で行きましょうか！
大した事してないけど、少しでも参考になればいいかなと思うよ！
うたおの交渉術で上手くいく事もあるからな！
交渉って言っても。なんかけち臭く感じもするし、嫌な感じするじゃないですか？
そこが日本人の悪いところじゃー！！
これから店やろうとしてるんだから、自分が求める条件を飲んで貰えたら1番いいでしょ？
とりあえず言ってみて損はないわけ！
家賃無しにしてくださいよーとか言わないからw
家賃無しにできそうな感じなら言うけどな！www
そうゆう事じゃなくて
ここまでは大家さんがやってくれますか？とかだからね！
もちろん家賃交渉もするけどね！笑
とりあえず楽しみにしててくれな！
それじゃ次に続く！
うたおでした！
