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美容室をオープン。場所選び編パート2

こんにちはうたおです!

前回の続きで美容室オープンする場所選びのパート2です!

前回を見てない人は見てくれよな

美容室をオープン。場所選び編パート1

そう

場所選びがマジでハンパなく大変だってことで終わってたのですが。

うたおはピンときたのです。

商店街があるやないかい(☝︎ ՞ਊ ՞)☝︎

と。。。

どうゆうことかって?

そう。だいたいの県には商店街ってのがあると思うんだよ!

ちゃんとアーケードがあって、雨風もしのげる。

こんな商店街がどこの県にも

下手したらどの街にも1つや2つあるのかもしれない。

うたおが住んでいる街にも

大きい物だったら2つ

小さいのだったら2つ3つくらいあるのよ。これってどうゆうことかわかる?

商店街ってさ

だいたい

駐車場あるんだよ!

もう一回言うわ

駐車場があるんだよ!

これめちゃくちゃ大事だよ!地方でお店やろうって人!めちゃくちゃ大事だよね?

うたおは本当に駐車場に悩まされたので、これしかないと思ったわけだ。

そしたらとりあえず商店街の空き物件を探す旅にでるんだが。

1つ間違えちゃダメだと思うのが家賃はなるべく安くないとダメだよ?

ランニングコストが高すぎる。

だけどお客様がバリバリ来るの確定!100%大丈夫っしょ!くらい自信あってもやめた方がいいよ。

とりあえずずっと来て頂いてたお客様も

場所変わったら来てくれない人も少なからずいるわけで。この辺の話はまた後日だな。

それでさ

商店街って言ってもさ

心斎橋とかさ

名古屋の大須とかさ

あんな賑やか繁盛ウェイウェイ(☝︎ ՞ਊ ՞)☝︎

みたいな感じの所はうたおの街にはないわけ

しかもそんな所は家賃も高いわけ

だいたい空き物件もないわけよ!

だから狙い目は

シャッター商店街だよ!

これ大事

シャッター商店街

狙ってけ

シャッター商店街っていってもさ

昔は繁盛してたわけ。そうするとさ

だいたい駅近の駐車場も商店街の近くにあるのさ!

でさ

シャッター商店街だから。空き物件も多いのさ!

それで1番は家賃が安い!

これめちゃくちゃ大事だから!本当に!

お金の事もまたそのうち書くけどね。割とお金の計算しない人多いから

これマジでテストにでるかんね!笑

はい。興奮してしまいましたが。

うたおが決めた商店街はかつては凄い勢いのある商店街でして

棚に物並べたら売れるみたいな、凄い場所

ですが時代とともにショッピングモールやらネット通販やらで淘汰されていった商店街です。

うたおが物心ついた頃には、だいぶ人足も少なくなってましたからね。

でもさ

美容室とか服屋とかは

国道沿いや、すげー栄えてる所にある必要なくない?ってのか僕の自論です

昔良く行った服屋さんも

美容室も

飲食店も

だいたい目につかない所が多くても

すげー流行ってました!

しかも今はインターネットやSNS

ホットペッパーもそうだし

雑誌やフリーペーパーがある時代

場所選びは大事だけど地方で勝っていくのも都会で勝っていくのも同じなはず!

今はそうじゃなくても

そうなるはずなんです!

だから商店街はマジで狙い目ですよ!

さー物件はある程度絞れてきた。そっから大事なのは不動産会社と大家さんとの交渉

そして内装業者との話合いも必要になってきますね!

そこらへんは次回にしましょう!

それでわ!うたおでした(☝︎ ՞ਊ ՞)☝︎

続く

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